“我明白了，”陆孝清点了点头。
“我这就组建专门的团队，负责香港兴业的注册和愉景湾的前期调研，争取本月就向港府提交申请。”
李家成从新加坡匆忙回到香港，第一时间来到维港实业。
经过这些年的发展，维港实业出了依旧在做玩具、塑胶花以外，还已经拥有一幢筲其湾12层高工业大厦。这次香港动荡，李家成也带着家人去了新加坡躲避，将香港事务交给盛颂声和周千和。
“老板，现在基本上已经平息，期间我们的工厂虽然遭受到一定的打击，但这半年也算保持着盈利，没有彻底停罢。”周千和递上财务资料。
李家成认真的阅读起来，发现半年盈利12万港币，倒也没有觉得落差。毕竟回到工厂，看到正常运转，已经是很难得的事情。
“嗯，塑胶花产业是已经彻底不行了，不过玩具产业依旧前景很大，后期我们主力发在玩具产业上。”
负责生产的盛颂声说道：“明白.实际上，这半年塑胶花是亏损的，要不要考虑关闭？”
李家成犹豫起来，稍后便说道：“留着吧，我看虽然赚的不多，但总归那些老客户还有需求，我们就要负责到底。毕竟，我们玩具产业也有这些客户介绍和代理的。”
说到底，是他对这个产业有感情，如果不是塑胶花，他也不会有手中的一幢工业大厦，以及手中还有200多万的存款。
“好”
稍后，李家成突然说道：“我想进入地产业，马上进行抄底，你们说说香港的具体行情！”
盛颂声眼睛一亮，他当即说道：“从1965年香港地产就开始下跌，今年更是跌的最多，而是市场充斥着便宜地盘和物业。举个例子，原本价值20多万的豪宅，现在家族仅8万港币；原本观塘价值150港币以上的工业地皮，现在也就50多港币.”
李家成自然心中也有一些数，他在新加坡一直看报了解香港动态。
稍作思考，他便说道：“我目前拿的出200多万港币的资金，买下两幅工业地皮差不多，后期我们可以利用贷款，再建两幢工业大厦。”
很快，李家成便想到方案——他在1958年第一次工业地皮，1960年建成开始收租，期间利润非常的客观，仅用几年便还清贷款。
盛颂声点点头，说道：“玩具和塑胶花，每年依旧可以为公司带来大几十万的利润，再加上工业大厦的租金，问题不是很大。”
李家成突然想到什么，说道：“嗯，你们马上替我物色看看，我可能还要再筹集一些资金，追加地产投资。”
“好”
此一时非彼一时，此时李家成已经和表妹结婚，如果向舅父邀股，那就是合作，至少岳母会支持自己。
说不定，除了两幢工厂物业外，他还能筹集资金再购入一幢工厂物业。
此时的李家成，可谓将资金用到极致，这为他后来上市打下了基础，当然这是后话，暂且不说。
两周后，长实集团向港府提交了愉景湾项目的申请。出乎陆孝清意料的是，港府的审批异常顺利——一方面，陈光良在风波后多次表态支持港府，为社会稳定做出了贡献，港府对他颇有好感；另一方面，愉景湾在当时被视为“毫无价值”的荒岛，港府认为交给长实开发，既能带动大屿山的经济，又不用承担开发风险，是一笔“划算的买卖”。
12月16日，长实集团与港府土地署正式签约，以3500万港元的价格，拿下了愉景湾650公顷的土地——这是香港政府有史以来一次性批出的最大面积土地，也是香港首个度假式住宅项目。消息传出，香港地产界一片哗然，不少英资地产商嘲笑陈光良“疯了”，花3500万买一块“荒岛”，只有少数有远见的华人商人，隐约察觉到这场布局的深意。
签约当天下午，陈光良乘坐“英美号”超级游艇，来到愉景湾的海面上。
游艇停在离岸边几百米的地方，他站在甲板上，望着眼前这片荒芜的滩涂——远处是连绵的青山，近处是清澈的海水，沙滩在阳光下泛着金色的光芒，空气里满是海风的清新。
“真是块好地方。”陈光良喃喃自语，随后登上直升飞机，从空中俯瞰愉景湾。
飞机缓缓升空，愉景湾的全貌渐渐展开——650公顷的土地像一块翡翠镶嵌在大屿山东南部，海岸线蜿蜒曲折，有多处天然海湾，还有大片平坦的土地适合开发。他指着下方的一片平地，对身边的陆孝清说：“那里就是高尔夫俱乐部的选址，要保证每一个球洞都能看到海景；还有那边的海湾，建游艇码头正好，水深足够停大型游艇。”
陆孝清拿着笔记本，认真记下每一个细节：“我会让设计团队尽快出方案，争取明年初就启动前期建设，先把道路和水电设施修好。”
直升飞机在愉景湾上空盘旋了半个小时，陈光良才示意返航。
坐在游艇上，他看着渐渐远去的愉景湾，心中满是期待。
他知道，这个项目可能需要十年后才能看到真正的收益，但他有耐心——就像当年在苏伊士运河关闭时狂造油轮，如今在香港地产低谷时抄底，他从来都不缺“等待的勇气”。
夕阳西下，“英美号”游艇在维多利亚港的海面上航行，金色的阳光洒在船身上，映着陈光良坚定的身影。
香港的地产寒冬还未过去，但他知道，属于长实的春天，已经在这场抄底潮中，悄然拉开了序幕。
而愉景湾这个看似“疯狂”的项目，终将在未来的岁月里，成为香港地产史上的一段传奇——他要把这里打造成‘城中之城’。
他不会完全复制前世査氏家族的风格，会打造一个更加拥有影响力的地产项目。